股牛配约3.61亿！“全球大模型第一股”智谱AI在北京买楼

　　天眼查APP工商登记信息显示，近日，北京红钻科技发展有限公司发生工商变更，原股东安狮红钻投资有限公司退出，新增北京智谱华章科技股份有限公司（以下简称“智谱AI”）为全资股东，100%控股，认缴出资额4.451亿元。北京红钻科技主营业务为营运相关物业，此次交易标的物的核心资产，正是位于中关村软件园核心地段的钻石大厦。

　　这也意味着，位于北京海淀区东北旺西路的钻石大厦，正式被智谱AI（02513.HK）收入囊中。

　　今年4月14日，智谱AI在港交所发布公告，拟以不超过3.61亿元的总代价收购北京红钻科技发展有限公司；其中包括以现金代价约8162万元购买相关股权，并以现金2.789亿元承接相关债务的权利。而本次工商信息的变更，标志着该项资产已完成交割。

　　对于收购原因，智谱AI在公告中明确表示，拟将该物业作为公司总部自用，满足日常行政及大模型业务营运需求，同时依托目标公司持有的目标物业的潜在价值支撑长期战略规划，从而优化公司资产结构，增强整体抗风险能力。

　　公开资料显示，钻石大厦总建筑面积约2.27万平方米，地处中关村软件园核心位置，周围聚集着联想、百度、腾讯、新浪等一众互联网科技巨头，是北京乃至全国人工智能、数字经济产业的核心腹地。

　　据财联社报道，分析人士认为，智谱AI的此次拿地动作，不仅是企业自身发展的重要里程碑，还可能预示着AI大模型相关企业在核心城市核心地段重资产布局的新范式。

　　智谱AI买楼并非孤例，而是今年以来科技企业重资产布局热潮的缩影。

　　今年以来，从头部大厂到垂直细分领域龙头企业，科技企业掀起拿地扫楼热潮，开始重资产布局。2026年前两个月，字节跳动在北京海淀区连拿两宗地块，总耗资约61亿元。京东也是动作频频，4月20日，京东集团旗下子公司以6.63亿元竞得杭州钱江世纪城核心区沿江商服用地，将建设京东集团浙江区域中心总部；同月，京东产发拿下广州黄埔区117亩工业用地，打造机器人智能产业园。

　　而随着AI大模型、硬科技、新能源汽车等新质生产力赛道加速崛起，行业企业“扫楼”主力或将发生迭代，一些企业可能正在酝酿一波新的重资产布局浪潮。

　　在业界，智谱AI被称为全球“大模型第一股”。2026年1月8日，智谱在港交所主板挂牌上市，发行价为每股116.20港元，募集资金总额为43.48亿港元。上市以后，公司股价一路上涨，截至5月8日界面新闻发稿，每股报918港元，累计涨幅超过8倍，成为港股市场表现最出色的新股之一。

　　3月31日，智谱AI发布了上市以来首份年度业绩报告。2025年，智谱AI实现总营业收入7.24亿元，同比增长131.9%；年内亏损47.18亿元，同比扩大59.5%；经调整年内净亏损31.82亿元，同比扩大29.1%。每股亏损12.03元。

　　财报显示，智谱AI营收同比增长，主要是因为开放平台及API、企业级智能体、企业级通用大模型业务收入增长。2025年上述三板块营收分别为1.90亿元、1.66亿元、3.66亿元。

　　但智谱AI的毛利率较2024年的56.3%有所下降。公告称，这主要由于云端部署业务占比的提升和本地化部署业务毛利率的阶段性下降。

　　在智谱AI 2025年业绩说明会上，CEO张鹏表示，2026年一季度智谱的API调用定价提升83%，即便如此，市场依然呈现出供不应求的情况，调用量增长400%。当前，智谱已成为国内付费Token消耗量最高的厂商之一。据介绍，智谱GLM模型已全面部署于Google Vertex AI、AWS Bedrock、Fireworks、Cerebras等全球顶尖云服务商。

　　4月8日，智谱AI宣布正式发布新一代开源模型GLM-5.1，并在近期第三次宣布提价。据介绍，这是唯一达到8小时级持续工作的开源模型，在最接近真实软件开发的SWE-bench Pro基准测试中，GLM-5.1实现国产模型首次超越Opus 4.6。